13歳のサム・クリアリー(ジャボン・“ワナ”・ウォルトン)は、隠れるように生活を送るミステリアスな隣人、ミスター・スミス(シルベスター・スタローン)が実は25年前に死んだとされる伝説の人物ではないかと疑っている。犯罪が増加し、今にも町が荒れ果てそうになるなか、サムは町の荒廃を阻止すべく、身をひそめる隣人を誘い出そうと奮闘する。

「サマリタン」は、13歳の少年サムが、隠れて生活する隣人ミスター・スミスが25年前に死んだとされる伝説のスーパーヒーロー、サマリタンではないかと疑う物語。町が犯罪により荒廃しそうになる中、サムはミスター・スミスを誘い出し、町の荒廃を阻止しようと奮闘する。一方、サムはギャングのボス、サイラスに気に入られ、ギャングの仲間に引き入れられる。サムの疑惑は的中し、ミスター・スミスが実はサマリタンであることが明らかになる。サマリタンはサムを救うために再び力を発揮し、町を救う。