その見た目のせいで男扱いされてこなかった椎名亜樹は、自分を変えようと中学校入学を機に東京へ出て、すのはら荘に入寮する。そこで亜樹を待っていたのは、天然でいたずら好きなすのはら荘の管理人・春原彩花に心も体もかわいがられる毎日だった。

「すのはら荘の管理人さん」は、癒やしとドキドキが満載の年の差ラブコメディです。主人公は女の子のような見た目にコンプレックスを持つ少年で、彼の周りには個性豊かなお姉さんたちがいます。彼らが織り成すのは、おねショタストーリーで、年上のお姉さんたちに囲まれた寮生活が描かれます。その日常は、ほっこりとした癒やしと、胸がドキドキするような刺激が同居しています。個性豊かなキャラクターたちとの交流を通じて、主人公自身の成長も描かれています。