妖術師軍団と戦い一定の成果を収めた村の自警団は、数日後、その中心人物である道士様の誕生会を開く。そこで起きた事件を発端に、半人前の道士ミンとキョンシー兄弟による数々の悪行が露見。道士様に諭されたミンは兄弟と別れるのだが、それがあだとなり…。

「霊幻道士3 キョンシーの七不思議」は、「霊幻道士」シリーズの第3弾で、新たなキョンシー退治法が描かれています。前作のほのぼのとした雰囲気から一転し、シリーズお約束のカンフーアクションとギャグ連打はそのままに、スプラッターさながらの過激な描写が多数登場します。また、ベビーキョンシーの登場も見逃せません。シリーズ最恐、最エグの作品として、観る者を惹きつける内容となっています。