洋風マンションの管理人である主人公（視聴者）が、3人の男性を店子として迎えることになった。寡黙でクールな肉体派・葦原巧、人懐っこい舞台役者の高校生・仁科葵、エリートサラリーマンながら実はドSな宮坂真也と、楽しくも刺激的な日々が始まる。

「RoomMate」は、視聴者自身が主人公となる新感覚のアニメ作品です。今度の主人公は女性で、胸キュンする男性キャラクターとのバーチャル体験が可能です。「枕男子」「あにトレ」シリーズに続く、視聴者が主人公のアニメ第3弾の第2期となります。物語は、キャラクターが視聴者に語り掛ける形で進行します。視聴者が素直にリアクションすることで、物語は心地良く進んでいきます。視聴者自身が物語の一部となり、キャラクターとの交流を楽しむことができる作品です。