海の見える高級マンションの1303号室。真利子は妹が謎の投身自殺を遂げた真相を知ろうと部屋を訪れる。彼女は刑事から、この部屋を借りた若い女性が連続して投身自殺していることを聞く。そしてかつて住んでいた母と娘の壮絶な家族の事情を知るのだが…。

「1303号室」は、あるマンションの一室に潜む怪と情念を描いたホラー映画です。その部屋に住む人々が次々と死んでいくという恐怖を描いています。監督は『富江』シリーズの及川中で、主演の中越典子の表情や視線、振る舞いによる恐怖描写が見どころの一つです。また、怪奇現象の裏にある悲しくも痛々しい物語も見応えがあります。