【収録内容】恋人同士の高校生の玲奈と仁は、渋谷の廃ビルを探索中に携帯電話を拾うと、画面に表示されたとおりに怪現象が起こり始める（「リアルなお化け屋敷」）、男女8人で開催されるはずの合コンが、1人欠けてスタートし…（「怖い合コン」）ほか。

「渋谷怪談 THEリアル都市伝説」は、都市伝説をモチーフにしたホラーシリーズの第4弾です。再び登場するサッちゃんを中心に、8編のエピソードが徐々に交錯し、恐怖が一段とエスカレートします。出演は制服コレクション2002準グランプリの石坂ちなみ。監督はホラー界のマルチクリエイター、福谷修が務めています。この作品は、都市伝説の恐怖をリアルに描き出し、観る者を恐怖の世界へと引き込みます。